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房價要跌了？前4月新增房貸人數年減2成 專家吐真相
內政部及聯徵中心資料顯示，全台今年前4月新增個人房貸總人數年減20.2%，全台前5月買賣移轉棟數年減21.3%。專家分析，各方數據顯示，房市交易動能熄火，但房價尚未明顯鬆動，關鍵就在賣方降價幅度不到買方認知的價格帶。中央銀行從2020年底至今年6月，共祭出5波不動產選擇信用管制，內政部及聯徵中心資料顯示，今年前4月全台新增個人房貸總人數為8萬2118人，較去年同期下滑20.2%，前5月全台買賣移轉棟數則是11萬2656棟、年減21.3%。另觀察近幾年買賣移轉棟數及新增個人房貸人數，皆在2021年創高量，分別為34.8萬棟、30.5萬人，但兩項數據也在2022年下滑，買賣移轉棟數跌至31.8萬、年減8.6％，新增房貸人數落至29.2萬、年減4.2%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，各方數據顯示，房市交易動能熄火，但房價尚未明顯鬆動，關鍵在於賣方降價幅度不到買方認知的價格帶，成交機率低，因此市場上僅見零星降價交易，尤其中古屋市場更不易形成區域型價跌。郎美囡指出，回顧過去市場交易經歷，通常要整批新建案或區域中數個建案同步降價，才能凝聚出價格下拉的力道，研判這也是此次囤房稅改革拉高建商餘屋稅率的緣由。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，過去央行的不動產選擇性信用貸款也曾影響到一般換屋族，當時是利用使用簽切結方式作為解方，這次第2戶貸款限制便以相同方式操作，夫妻也可透過配偶貸款解套，然而銀行端尚未擬出切結書作業流程，提醒買方簽約前需先詢問銀行現行規定及貸款條件，避免發生資金不足的情況。《金融股》台中銀辦經濟產業講座 近百人次參與
台中銀長期致力於客戶體驗創新產品和服務、支持國內中小企業發展，今年歡慶成立70周年，將陸續推出一系列活動。此次講座特邀台經院主任孫明德，分享全球主要經濟體與台灣經濟趨勢脈動，以及總體經濟未來將面對的不確定因素。此次講座中指出，包括全球通膨各國央行升息提高的金融風險、烏俄戰爭下的地緣政治及中國大陸經濟復甦力道的影響，深入簡出剖析在全球經濟衰退風險滔滔來襲下，台灣產業面臨未來經濟變數，如何在這波經濟動盪乘風破浪中前行，進而開創企業新局。台中銀表示「人生70才開始」，對該行同樣是全新起點。尤其在海外布局方面，自2018年啟動中長期海外布局計畫，已於馬來西亞設立納閩分行，目前在大馬全境已有4處據點，越南胡志明市代表人辦事處甫於6月中正式對外開業。台中銀指出，未來將持續伴隨台商企業海外腳步，以新南向政策及亞洲主要國家積極發展海外據點，為邁向百年企業及升級國際商業銀行打造新里程碑。此外，為提供客戶更方便快速的資金調撥服務，台中銀為國內首家及唯一通過SWIFT組織推出「SWIFTGO」服務測試的金融機構，未來上線後將可提供客戶更佳的跨境匯款體驗。台中銀表示，未來將在北中南三地持續舉辦相關活動，為台灣企業家和產業主提供更多交流機會，促進台灣整體經濟發展。若對未來相關活動有興趣，可持續關注台中銀官網公告、Facebook社群「台中銀行阿中寶寶同嗨會」及IG帳號「TCBBANKFANS」相關訊息。拉貨旺季到蘋果概念股嗨 盤中8檔漲停
全球AI指標股輝達（NVIDIA）上周股價再創歷史新高，帶動台股AI相關個股表現，加權指數上周順勢帶量站回月線。台新投顧表示，但隨著美股財報季將開跑，台股也陸續面臨上半年財報檢視，加上台積電也將於20日舉行法說，都是近期台股短線需觀察的重點，預料短線大盤將於高檔震盪，等待相關不確定因素明朗。在個股族群操作方面，台新投顧建議，由於AI族群短線漲多，風險或大於機會，留意部位控管；面板、手機族群位階相對低，基本面亦轉佳，可留意。台新投顧分析，PC通路庫存去化接近尾聲，下半年進入歐美銷售旺季，PC板卡廠下半年營運將逐季成長，同時顯卡中低階新品進入量產，挹注營運復甦。面板雙虎第二季及6月營收表現優於預期。在面板方面，由於進入傳統旺季，面板需求持續走高，且在IT面板報價亦重回上升循環下，有助面板廠獲利能力改善。此外，台新投顧估計，蘋果iPhone15新機預期備貨量約8,600萬～8,900萬支，零組件備貨動能與14系列相當，預估今年下半年及2024年iPhone出貨量分別年增7.4％及7.6％，目前已啟動零組件拉貨，供應鏈受惠。蘋概股今天整體表現氣勢強，其中和碩、京元電子、佳必琪、先進光、康舒、台燿、智原及正達等8檔盤中都攻上漲停，另台亞、華通、萬潤、百和、訊芯-KY、瀚荃、良維、創惟、興達材料、光寶科、晟銘電、神盾等都大漲3％以上。
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